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Baurecht in Österreich
Der Bundesstaat Österreich besteht aus neun selbständigen Ländern. Die jeweiligen Kompetenzen, zwischen Bund und Ländern, sind in den Kompetenzartikeln (Art. 10-15 B-VG) geregelt. Alle Angelegenheiten, die nicht ausdrücklich durch die Verfassung auf den Bund übertragen sind, verbleiben im selbständigen Wirkungsbereich der Gemeinden (Art. 15 B-VG). Es gilt nicht der Grundsatz “Bundesrecht bricht Landesrecht”. Es kommt das Kumulationsprinzip zum Einsatz. Bei Anwendung verschiedener Fachbereiche ist von einer Gleichrangigkeit von Bundes- und Ladesrecht auszugehen. Wird eine Bewilligung unter hoheitlichen Beschränkungen gefordert, können für ein Bauvorhaben oder einen Sachverhalt mehrere Bewilligungen erforderlich sein.
Die Ausführung ist in diesen Fällen nur zulässig, wenn alle Bewilligungen (Bundes- und Landesrecht) kumulativ vorliegen.
Die Übertragung der Kompetenz auf die Länder wird dort durch baurechtliche Vorschriften, in Form von Bauordnungen geregelt, wobei die Bezeichnung einen Überbegriff für die vielen baurechtlichen Normen der Länder darstellt.
Einzelne Länder, wie das Burgenland, die Steiermark und Vorarlberg verfügen über ein Baugesetz. Länder wie Niederösterreich und Tirol, sowie die Stadt Wien besitzen eine Bauordnung. Andere, wie z.B. Salzburg, verwenden parallel mehrere Gesetze (Bebauungsgrundlagengesetz, Baupolizeigesetz, Bautechnikgesetz, Verordnung für Bauten ohne Bauplatzerklärung u.s.w.)
Aktueller Rechtsstand in Österreich:
Burgenland
Burgenländisches Baugesetz (Bgld. BauG) v. 20. November 1997. Letzte Änd. 1.8.2010 LGBl. Nr. 7/2010.
Burgenländische Bauverordnung (BauVO) der Burgenländischen Landesregierung vom 2. Feber 1998, mit der Vorschriften über die Zulässigkeit von Bauvorhaben erlassen werden.
LGBl. Nr. 11/1998 idF. LGBl. Nr. 68/2003.
Burgenländisches Raumplanungsgesetz v. 1.9.2010.
Kärnten
Kärntner Bauordnung 1996 (K-BO 1996) letzte Änderung: 16/2009,
Kärntner Bauvorschriften (K-BV) letzte Änderung: LGBl Nr 36/2003,
Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 (K-GplG 1995)
Kärntner Bauansuchenverordnung Fassung vom 25. Juni 2002, StF: LGBl Nr 14/2008,
Kärntner Raumordnungsgesetz 136/2001.
Niederösterreich
Niederösterreichische Bauordnung 1996, Ausgegeben am 20. November 2008, letzte Aktualisierung 11. Novelle vom 10.12.2010.
NÖ Bautechnikverordnung 1997 (NÖ BTV 1997) Ausgegeben am 12.2.2009, letzte Aktualisierung am 14.12.2010 (5. Novelle).
NÖ Raumordnungsgesetz 1976. Letzte Aktualisierung 7.9.2007.
Oberösterreich
OÖ. Bauordnung (Oö. BauO 1994) v. 1.1.1994, letzte Änderung LGBl. Nr. 36/2008.
OÖ. Bautechnikgesetz (Oö. BauTG) v. 5.5.1994, letzte Änderung LGBl.Nr. 30/2010.
OÖ. Bautechnikverordnung (BauTV) v. 28.11.1994, letzte Änderung LGBl. Nr. 110/2008.
OÖ Raumordnungsgesetz von 1994. Letzte Änderung: LGBl. Nr. 102/2009.
Salzburg
Salzburger Bebauungsgrundlagengesetz (BGG) v. 27. Juni 1968. Letzte Aktualisierung: LGBl 118/2009.
Salzburger Baupolizeigesetz 1997 (BauPolG) letzte Änderung: LGBl 20/2010,
Salzburger Bautechnikgesetz (BauTG), letzte Änderung: LGBl. Nr. 31/2009
Salzburger Garagen-Verordnung, letzte Änderung StF: LGBL Nr 1/2004
Salzburger Ortsbildschutzgesetz 1999 - (OSchG), letzte Änderung: LGBl.Nr. 58/2009.
Salzburger Raumordnungsgesetz (ROG 2009) v. 17.12.2008. Letzte Änderung: LGBl.Nr. 88/2010
Steiermark
Steiermärkisches Baugesetz (Stmk. BauG), v. 1. 9. 1995, in Kraft getreten am 1. Jänner 2004, letzte Änderung: 49/2010.
Steiermärkisches Raumordnungsgesetz 2010.
Tirol
Tiroler Bauordnung (TBO 2001) v. 23.10.2001, letzte Änderung: LGBl. Nr. 40/2009,
Verordnungen zur Tiroler Bauordnung 1998
Tiroler Bauvorschriften (Technische Bauvorschriften 2008)
v. 27. Dezember 2007.
Tiroler Raumordnungsgesetz 2006, v. 21.2.2006.
Tiroler Aufzugsgesetz, Gesetzesgrundlage: LGBl. Nr. 47/1998 idF LGBl. Nr. 89/2002.
Vorarlberg
Vorarlberger Baugesetz (BauG) vom 1. Jänner 2002, letzte Änderung 32/2009,
Vorarlberger Bautechnikverordnung, letzte Änderung: 58/2008,
Vorarlberger Baueingabeverordnung, v. 1. Jänner 2002, letzte Änderung: 84/2007,
Vorarlberger Kinderspielplatzverordnung, letzte Änderung LGBl.Nr. 16/2010
Vorarlberger Stellplatzverordnung in Kraft seit 1. Jänner 2002, letzte Änderung: 65/2001
Vorarlberger Öltankverordnung, letzte Änderung: 51/2009.
Vorarlberger Raumplanungsgesetz 35/2008.
Wien
Wiener Bauordnung (BO für Wien) v. 31.1.1996,
letzte Änderung 25/2009,
Wiener Bautechnikverordnung (WBTV), letzte Aktualisierung: 3. Juni 2008.
Wiener Kleingartengesetz 1996, letzte Aktualisierung: 25/2009
Wiener Garagengesetz v. 2. Februar 2003, letzte Aktualisierung: 34/2009
Wiener Aufzugsgesetz (WAZG) v. 22.12.2006
Wiener Naturschutzgesetz, letzte Aktualisierung: 12/2006
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